「セルフリノベーション制度」をはじめます!


50年目の里山団地”二宮団地”

入居者による内装工事を可能にする

「セルフリノベーション制度」をはじめます!

神奈川県住宅供給公社では、「二宮団地」の公社賃貸住宅において、このたび、入居者自身のDIYによる内装等の工事を可能とし、原状回復不要の「セルフリノベーション制度」を導入します。

また、本制度や二宮団地での暮らしをより多くの方に知っていただくため、新しいライフスタイルや豊かな“さとやまライフ”を発信する「YADOKARI×公社二宮団地 暮らし方リノベーションプロジェクト」を始動しました。

【事例写真】(しっかりリノベ)

◆Before(お引越し後)

◆After(入居者施工後)


上の写真は試験施工住戸のもので、実際とは一部異なります。また、入居者による施工は事前に公社の承認が必要です。Before(お引越し後)は、キッチンは付属しません。

【概要】以下の2つのメニューを導入します。

おてがるリノベ
しっかりリノベ

  おてがるリノベ しっかりリノベ
概要  ・現行2DK-A1タイプの未修繕タイプ

・浴室内、トイレ等の設備機器のみ公社で修繕を実施

・現行2DK-A1タイプの未修繕タイプ

・浴室内、トイレ等の設備機器のみ公社で修繕を実施

特徴など

・家賃が安い
・内装等は未修繕だが最低限の機能は備えており、手軽に好きなところだけリノベーションしたい方向き
・設備が充実しており、快適(給湯や浴槽のお湯はりはリモコン操作)
・内装仕上げおよびキッチン・洗面台は入居者が設置するため、室内全体を自分好みにアレンジ可能
設定家賃(※1) 月額28,700円~32,100円 月額34,700円~38,100円

1 家賃は、住棟、階数等により異なります。別途共益費として月額4,000(全戸共通)が必要です。敷金は月額家賃の13ヶ月分です(契約内容により異なります)。礼金、仲介手数料、更新料は不要です。

 

【セルフリノベーション 制度 】

 本制度は入居者自身のDIYによる内層等の工事を可能とし、退去時の原状回復を不要とするものです。

 すべて公社が仕上げた通常の住宅よりも安い家賃設定とし、入居前に行う工事期間に相当する分の家賃を免除します。(工事に要する費用は入居者負担になります)。

 本制度の導入により、賃貸住宅の入居促進を図るとともに、地域を巻き込んだ公社の取り組みに参画し、また担い手になる人材の地域への流入を目指します。

【YADOKARI×公社二宮団地暮らし方リノベーション】

 このセルフリノベーション制度をより多くの方に知っていただくとともに、二地域居住などの新しいライフスタイルや豊かな”さとやまライフ”を発信するため、「暮らし体験ライター」を募集しました。体験ライターによるセルフリノベーションをはじめとする”さとやま団地”の暮らし方に是非ご注目ください。

 このプロジェクトには、「大磯市」の開催などを手掛けている当公社の団地共生プロデューサー原大祐氏、ミニマルライフなど「住」の視点から豊かな暮らしを提案するYADOKARI㈱、また、”ともにつくるをたのしもう”をキーワードに活動するKUMIKI PROJECTとコラボレーションしています。

 今後、リノベーションに関する各種ワークショップの開催、入居者向けのサポート体制、二宮団地ならではの暮らし(さとやまライフ、二地域居住など)の魅力発信などを行っていきます。

 

◆YADOKARI×公社二宮団地

http://ninomiya.yadokari.net/

◆KUMIKI PROJECT

http://kumiki.in/


【"二宮スタイル"の取組み】

開発から50年。かつてのニュータウン「二宮団地」は、ベッドタウンとしての役割を終え、建物の老朽化、設備仕様の陳腐化が進むとともに、少子高齢化が急速に進み、空家も目立つようになってきました。

平成284月より、当公社は二宮団地を取り巻くイメージを「さとやまタウン」、「里山団地」としてとらえ、町や地域の人たちと一体になり、 “二宮スタイル”として、「食」「農業」「音楽」などさまざまな分野での新たなまちづくり、魅力づくりの取り組みを始めました

これまでの取組事例

・ 地域産材を活用した賃貸住宅のリノベーション(写真①)

・ 商店街空き店舗を活用したコミュナルダイニング(写真②)の整備と運営

・ 団地内空地を活用した共同菜園の整備と運営

・音楽祭、シンポジウムの開催、など。

さらに、当公社の賃貸住宅や空き店舗等をハードとして改良するだけではなく、団地と地域(住民)を結びつける機能を持たせ、団地や地域を元気にする“人”、“こと(取組み)”を取り込むツールとして活用することを考え、各種の取組みを実施しています。

参考動画:「湘南西先端 二宮スタイル~里山団地50年目の挑戦」⇒ https://youtu.be/QcOSNUbTGOk


【募集概要】
◆対象住戸 二宮団地9・11~13・15・16・19・21・22・24~26 号棟内の指定住戸
◆申込受付開始 平成29 年5 月27 日(土)
◆申込方法 物件を内覧後の申込受付となります。詳細は下記までご連絡ください。

【内覧会】

下記の日時に「おてがるリノベ」で、実際にリノベーションした完成後住宅の内覧会を開催します。ぜひご来訪ください。お待ちしております。
●日時・内容
(1) 平成29 年5 月27 日(土)・28 日(日)10 時~15 時
※ 見学は予約制、下記までご連絡ください
①「しっかりリノベ」引渡し前住戸内覧 ②壁塗り・床貼りワークショップ見学
「おてがるリノベ」の住戸において、YADOKARI㈱、KUMIKIPROJECT によるリノベーション工事のワークショップを行い
ます。http://yadokari.net/ninomiyadanchi/51927/※ ワークショップの参加申込はすでに締め切っています。
(2) 平成29 年6 月3 日(土) 10 時~14 時 「おてがるリノベ」完成住戸オープンルーム ※ 予約不要
●場 所:二宮団地16 号棟(図参照)(「南一号前」バス停から徒歩約2 分または「南三号前」バス停から階段利用で徒歩4 分)
●その他:6 月4 日(日)以降の内覧は予約制となります。下記までご連絡ください。


【物件概要】
●所在地/中郡二宮町百合が丘1 丁目2 番他(住居表示)●交通/JR東海道線「二宮」駅下車、バス6 分徒歩1 分他●総戸数/580 戸(専有面積/35.74 ㎡~37.30 ㎡)●月額家賃/28,700 円~49,000 円(間取り等により異なります)●月額共益費/4,000 円●敷金/月額家賃の3ヶ月分●駐車場使用料/月額5,000 円(消費税込)●構造・規模/鉄筋コンクリート造・地上4・5 階建18 棟●竣工年月/昭和41 年4 月~昭和45 年8 月(上記概要は募集対象棟のものです。所在地、交通は棟により異なります)

 


【その他】

●取材について
現地案内等は、平日のみ予約制で対応させていただきます。下記まで、お気軽にご連絡ください。
【お問い合わせ先】
神奈川県住宅供給公社 二宮団地現地事務所
電話:0463-80-9800(平日9:00~17:00)
https://www.nino-satoyama.com/
担当:鈴木・秋山


公社の賃貸 www.kousha-chintai.com
二宮団地以外の公社の賃貸住宅はこちらから
団地未来 www.danchimirai.com
公社の団地再生の取り組み
神奈川県住宅供給公社 www.kanagawa-jk.or.jp
神奈川県住宅供給公社インデックス
YADOKARI×二宮団地
二宮団地でもっとくらしを面白く!
湘南西先端(さいせんたん) 二宮スタイル
2016.11.20に放映された番組が視聴いただけます。
ニーノとミーヤのおうち記念日
二宮町PRキャラクター「ニーノとミーヤ」のアニメ
一色小学校区地域再生協議会
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古民家 ふるさとの家
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